{"id":82516,"date":"2025-12-02T13:33:09","date_gmt":"2025-12-02T18:33:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.skylinegroupofcompanies.ca\/?p=82516"},"modified":"2026-01-22T13:48:34","modified_gmt":"2026-01-22T18:48:34","slug":"le-cri-pour-une-croissance-a-long-terme-de-vos-fonds-immobilises","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.skylinegroupofcompanies.ca\/fr\/news-fr\/le-cri-pour-une-croissance-a-long-terme-de-vos-fonds-immobilises\/","title":{"rendered":"Le CRI : pour une croissance \u00e0 long terme de vos fonds immobilis\u00e9s"},"content":{"rendered":"<div class=\"post-key\">\n<h2>Faits saillants :<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>\u00c9valuer votre \u00e9pargne-retraite \u2013<\/strong> Passez en revue vos r\u00e9gimes d\u2019\u00e9pargne-retraite existants et v\u00e9rifiez s\u2019ils cadrent toujours avec votre situation financi\u00e8re actuelle et vos objectifs \u00e0 long terme. Un changement d\u2019emploi est un moment tout indiqu\u00e9 pour revoir votre strat\u00e9gie globale et y apporter les ajustements n\u00e9cessaires.<\/li>\n<li><strong>Comprendre vos options \u2013<\/strong> Si vous quittez un emploi offrant un r\u00e9gime de retraite parrain\u00e9 par l\u2019employeur, vous pouvez disposer des fonds de diff\u00e9rentes fa\u00e7ons, selon ce que pr\u00e9voit le r\u00e8glement. Ainsi, vous pouvez laisser les fonds dans le r\u00e9gime de votre ex-employeur, les transf\u00e9rer dans un r\u00e9gime parrain\u00e9 par votre nouvel employeur ou les transf\u00e9rer dans un CRI.<\/li>\n<li><strong>Reprendre vos cotisations de retraite \u2013<\/strong> Si votre nouvel employeur offre un r\u00e9gime d\u2019\u00e9pargne-retraite, commencez \u00e0 cotiser d\u00e8s que vous y \u00eates admissible. Des cotisations r\u00e9guli\u00e8res, aussi modestes soient-elles, peuvent contribuer grandement \u00e0 votre \u00e9pargne \u00e0 long terme.<\/li>\n<li><strong>Investir dans votre CRI pour maximiser la croissance \u2013<\/strong> Ne laissez pas vos fonds de pension parrain\u00e9s par l\u2019employeur dormir dans votre CRI. Vous avez le choix parmi une foule d\u2019actifs, dont des actions, des obligations, des fonds communs de placement et des placements priv\u00e9s non traditionnels comme des fonds de placement immobilier (FPI) ou des fonds consacr\u00e9s aux infrastructures d\u2019\u00e9nergie renouvelable. En investissant activement, vous pouvez faire cro\u00eetre votre \u00e9pargne-retraite.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<h2>CRI ou REER : principales diff\u00e9rences<\/h2>\n<p>Le CRI et le <a href=\"https:\/\/www.skylinewealthmanagement.ca\/insights\/rrsp-essentials-everything-you-need-to-know-in-one-place\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" hreflang=\"en\">REER<\/a> (r\u00e9gime enregistr\u00e9 d\u2019\u00e9pargne-retraite) offrent tous deux une croissance \u00e0 imposition diff\u00e9r\u00e9e et sont destin\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9pargne-retraite. Toutefois, le CRI est sp\u00e9cialement con\u00e7u pour d\u00e9tenir des fonds de pension parrain\u00e9s par l\u2019employeur, et les retraits sont restreints jusqu\u2019\u00e0 l\u2019\u00e2ge du d\u00e9part \u00e0 la retraite.<\/p>\n<p>Comme son nom l\u2019indique, le CRI est \u00ab immobilis\u00e9 \u00bb, ce qui signifie que vous devez attendre jusqu\u2019\u00e0 la retraite pour acc\u00e9der aux fonds. \u00c0 cet \u00e9gard, le REER offre plus de souplesse, mais l\u2019argent est imposable au moment o\u00f9 il est retir\u00e9.<\/p>\n<div style=\"position: relative; padding-bottom: 56.25%; height: 0; overflow: hidden; max-width: 100%; margin-bottom: 25px;\"><iframe loading=\"lazy\" style=\"position: absolute; top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%;\" title=\"Video: Changement d\u2019emploi? Prot\u00e9gez votre fonds de retraite avec un CRI\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/3lciw2Swd54?si=ZNDYDLTY0KP7m9S4\" width=\"560\" height=\"315\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/div>\n<p style=\"margin-top: -10px; font-size: .8125rem; line-height: 1.7; text-align: center;\">La vid\u00e9o est uniquement disponible en anglais.<\/p>\n<h2>Retraits d\u2019un CRI : r\u00e8gles et exigences<\/h2>\n<p>Une fois que vous avez transf\u00e9r\u00e9 vos fonds de pension dans un CRI, vous ne pouvez les retirer que lorsque vous aurez 55 ans ou plus et que vous serez et \u00e0 la retraite, sous r\u00e9serve de certaines restrictions. De plus, vous devez retirer la totalit\u00e9 des fonds de pension de votre CRI au plus tard le 31 d\u00e9cembre de l\u2019ann\u00e9e de vos 71 ans. Pour ce faire, vous avez la possibilit\u00e9 de convertir votre CRI en fonds de revenu viager (FRV), en rente viag\u00e8re ou les deux. Vos options d\u00e9pendent de la province ou du territoire de vos fonds de pension.<\/p>\n<p>Voici trois sc\u00e9narios possibles \u00e0 envisager :<\/p>\n<h3>1. Convertir votre CRI en FRV<\/h3>\n<p>Un FRV fonctionne comme un <a href=\"https:\/\/www.skylinewealthmanagement.ca\/insights\/rrifs-explained-from-rrsps-to-retirement-income\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" hreflang=\"en\">fonds enregistr\u00e9 de revenu de retraite (FERR)<\/a>. En effet, votre argent reste \u00e0 l\u2019abri de l\u2019imp\u00f4t jusqu\u2019\u00e0 ce que vous le retiriez, vous avez le choix parmi diff\u00e9rentes options de placement souples et vous gardez le contr\u00f4le sur le montant que vous pouvez retirer. Cela dit, vous devez retirer un certain pourcentage de votre FRV chaque ann\u00e9e en fonction de votre \u00e2ge.<\/p>\n<h4>Exemple : Calcul du montant minimum annuel de retrait d\u2019un FRV pour une personne de 75 ans<\/h4>\n<ul>\n<li><strong>\u00c2ge :<\/strong> 75<\/li>\n<li><strong>Valeur du FRV :<\/strong> 500 000 $<\/li>\n<li><strong>Taux de retrait minimum :<\/strong> 8,2655 %<\/li>\n<li><strong>Retrait minimum requis :<\/strong> 41 327,50 $<\/li>\n<li><strong>Valeur du FRV apr\u00e8s le retrait :<\/strong> 458 672,50 $<\/li>\n<\/ul>\n<p>Au cours de l\u2019ann\u00e9e suivante :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>\u00c2ge :<\/strong> 76<\/li>\n<li><strong>Valeur actualis\u00e9e du FRV<\/strong> (en supposant qu\u2019il n\u2019y a pas de croissance ou de d\u00e9croissance des placements aux fins de simplification) : 458 672,50 $<\/li>\n<li><strong>Nouveau taux de retrait minimum :<\/strong> 8,7258 %<\/li>\n<li><strong>Retrait minimum requis :<\/strong> 40 022,84 $<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/www.osfi-bsif.gc.ca\/fr\/surveillance\/retraites\/administrer-regime-retraite\/consignes-sujet\/fonds-revenu-viager-fonds-revenu-viager-restreint-comptes-prestations-variables\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Taux de retrait fix\u00e9s par le gouvernement du Canada<\/a><em>.<\/em><\/p>\n<h3>2. Acheter une rente viag\u00e8re<\/h3>\n<p>Une deuxi\u00e8me option consiste \u00e0 convertir votre CRI en rente viag\u00e8re, un produit financier que l\u2019on ach\u00e8te g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 la retraite. Les assureurs, les banques et d\u2019autres institutions financi\u00e8res vendent des rentes viag\u00e8res offrant un revenu garanti. Le montant des versements r\u00e9guliers que vous recevez d\u00e9pend de <a href=\"https:\/\/www.canada.ca\/fr\/agence-consommation-matiere-financiere\/services\/planification-retraite\/rentes.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">plusieurs facteurs<\/a>, dont les suivants :<\/p>\n<ul>\n<li>Votre sexe<\/li>\n<li>Votre \u00e2ge et votre \u00e9tat de sant\u00e9 lorsque vous achetez la rente<\/li>\n<li>Le montant que vous investissez dans la rente<\/li>\n<li>Le type de rente que vous achetez<\/li>\n<li>L\u2019option pour continuer \u00e0 verser la rente \u00e0 un b\u00e9n\u00e9ficiaire ou \u00e0 votre succession apr\u00e8s votre d\u00e9c\u00e8s<\/li>\n<li>La dur\u00e9e pendant laquelle vous souhaitez recevoir les versements<\/li>\n<li>Le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat lorsque vous achetez la rente<\/li>\n<li>Le fournisseur de la rente<\/li>\n<\/ul>\n<h3>3. Combiner le FRV et la rente viag\u00e8re<\/h3>\n<p>Si vous voulez concilier flexibilit\u00e9 et revenu garanti, vous pouvez r\u00e9partir les fonds de votre CRI entre un FRV et une rente viag\u00e8re.<\/p>\n<h2>Changements importants aux r\u00e8gles concernant les CRI et FRV pour 2025 (r\u00e9sidents du Qu\u00e9bec et de la Nouvelle-\u00c9cosse seulement)<\/h2>\n<h3>R\u00e9sidents du Qu\u00e9bec seulement \u2013 Changements importants aux r\u00e8gles concernant les FRV en 2025<\/h3>\n<p>Le 1<sup>er<\/sup> janvier 2025, le gouvernement du Qu\u00e9bec a apport\u00e9 plusieurs modifications \u00e0 la r\u00e9glementation sur les FRV afin de donner plus de souplesse aux titulaires de FRV dans cette province. Plus particuli\u00e8rement, les personnes \u00e2g\u00e9es de 55 ans et plus ne sont plus soumises \u00e0 aucun plafond relatif aux retraits. Elles peuvent donc retirer n\u2019importe quel montant sup\u00e9rieur au minimum obligatoire, et ce, en tout temps.<\/p>\n<p>Les titulaires de FRV du Qu\u00e9bec \u00e2g\u00e9s de moins de 55 ans sont toujours soumis \u00e0 des montants de retrait minimums et maximums, mais la province a mis \u00e0 jour les param\u00e8tres de calcul du montant maximum.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.retraitequebec.gouv.qc.ca\/fr\/professionnels\/cri_frv\/Pages\/modifications-frv-2025.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Renseignez-vous sur ce changement ainsi que plusieurs autres qui ont \u00e9t\u00e9 apport\u00e9s \u00e0 la r\u00e9glementation du Qu\u00e9bec concernant les FRV et qui sont entr\u00e9s en vigueur le 1<sup>er<\/sup> janvier 2025.<\/a><\/p>\n<h3>R\u00e9sidents de la Nouvelle-\u00c9cosse seulement \u2013 Changements importants aux r\u00e8gles concernant les CRI et les FRV en 2025<\/h3>\n<p>Le 1<sup>er<\/sup> avril 2025, la Nouvelle-\u00c9cosse a adopt\u00e9 plusieurs r\u00e8glements concernant les CRI et les FRV. Dans cette province, les titulaires de ces types de comptes pourront acc\u00e9der \u00e0 leurs fonds de retraite immobilis\u00e9s encore plus facilement. L\u2019un des changements les plus importants est la possibilit\u00e9, pour les personnes \u00e2g\u00e9es de 55 ans ou plus, de d\u00e9bloquer jusqu\u2019\u00e0 50 % de leurs fonds de pension lorsqu\u2019elles transf\u00e8rent leur CRI dans un FRV. Ce faisant, la Nouvelle-\u00c9cosse embo\u00eete le pas des autres provinces (Ontario, Alberta, Manitoba) qui offrent d\u00e9j\u00e0 cette option sous r\u00e9serve de certaines conditions.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/beta.novascotia.ca\/pension-regulation-notices\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Renseignez-vous sur ce changement ainsi que plusieurs autres qui ont \u00e9t\u00e9 apport\u00e9s \u00e0 la r\u00e9glementation de la Nouvelle-\u00c9cosse concernant les CRI et les FRV et qui sont entr\u00e9s en vigueur le 1<sup>er<\/sup> avril 2025.<\/a><\/p>\n<h2>Accro\u00eetre la croissance de votre CRI gr\u00e2ce \u00e0 des placements priv\u00e9s non traditionnels au Canada<\/h2>\n<p>Le CRI en soi offre \u00e0 la fois de la s\u00e9curit\u00e9 et du potentiel de croissance, mais c\u2019est la r\u00e9partition de vos fonds de pension qui aura le plus de poids sur votre rendement \u00e0 long terme, tout particuli\u00e8rement lorsque les march\u00e9s sont volatils.<\/p>\n<p>Lorsque vous planifiez vos placements dans un CRI en vue d\u2019assurer votre s\u00e9curit\u00e9 financi\u00e8re \u00e0 long terme, ne vous limitez pas aux options habituelles et pensez aux placements priv\u00e9s non traditionnels, comme les FPI et les fonds consacr\u00e9s aux infrastructures d\u2019\u00e9nergie renouvelable. Ces placements offrent une foule d\u2019avantages, notamment en mati\u00e8re de diversification et de croissance \u00e0 imposition diff\u00e9r\u00e9e \u2013 deux aspects essentiels pour les travailleurs au Canada qui accumulent de l\u2019\u00e9pargne-retraite. De plus, ces placements peuvent g\u00e9n\u00e9rer des rendements stables et productifs de revenu, ce qui est un atout consid\u00e9rable pendant que vous \u00eates \u00e0 la retraite et que vous avez besoin de rentr\u00e9es d\u2019argent fiables.<\/p>\n<p>Skyline propose <a href=\"https:\/\/www.skylinewealthmanagement.ca\/alternative-investments\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" hreflang=\"en\">quatre placements priv\u00e9s non traditionnels<\/a>, qui sont tous admissibles aux comptes enregistr\u00e9s tels que le CRI. Chaque fonds vous permet d\u2019investir dans une cat\u00e9gorie particuli\u00e8re d\u2019<a href=\"https:\/\/www.skylinegroupofcompanies.ca\/fr\/news-fr\/les-actifs-essentiels-au-canada-un-placement-indemodable\/\">actifs essentiels au Canada<\/a>, \u00e0 savoir les immeubles \u00e0 logements multiples, les entrep\u00f4ts industriels, les commerces de premi\u00e8re n\u00e9cessit\u00e9 et les infrastructures d\u2019\u00e9nergie renouvelable.<\/p>\n<p>Les placements de Skyline ont fait leurs preuves gr\u00e2ce \u00e0 leur r\u00e9silience face aux incertitudes sur les march\u00e9s, et leurs rendements annualis\u00e9s varient entre 8 % et 14 %<sup>1<\/sup>.<\/p>\n<p>Pour r\u00e9ussir votre planification financi\u00e8re pour la retraite, vous devez vous familiariser avec vos options de placement dans un CRI et vous doter d\u2019une strat\u00e9gie de gestion de patrimoine bien \u00e9quilibr\u00e9e qui vous servira aussi bien pendant votre vie active que pendant vos vieux jours.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.skylinewealthmanagement.ca\/use-your-registered-funds\/?utm_source=Website&amp;utm_medium=GOC_FR_links&amp;utm_campaign=Articles&amp;utm_content=lira\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" hreflang=\"en\">Communiquez avec l\u2019\u00e9quipe de professionnels de Skyline Wealth Management<\/a> et explorez des strat\u00e9gies qui vous permettront d\u2019inclure les placements priv\u00e9s non traditionnels de Skyline dans votre CRI ou votre FRV. Nos experts pourront vous aider \u00e0 augmenter votre revenu de retraite et \u00e0 assurer votre s\u00e9curit\u00e9 financi\u00e8re \u00e0 long terme.<\/p>\n<div class=\"post-cta\">\n<div>\n<div>Augmentez vos revenus de retraite gr\u00e2ce \u00e0 des actifs corporels au Canada.<\/div>\n<div>D\u00e9couvrez les avantages \u00e0 transf\u00e9rer votre CRI \u00e0 Skyline.<\/div>\n<\/div>\n<div><a class=\"button white\" style=\"margin-top: 0;\" href=\"https:\/\/www.skylinewealthmanagement.ca\/use-your-registered-funds\/?utm_source=Website&amp;utm_medium=GOC_FR_links&amp;utm_campaign=Articles&amp;utm_content=lira\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" hreflang=\"en\">Parler \u00e0 nos experts<\/a><\/div>\n<\/div>\n<p style=\"margin-top: 50px; font-size: .8125rem; line-height: 1.7;\"><sup>1<\/sup> Il s\u2019agit d\u2019une fourchette de rendements depuis la cr\u00e9ation des fonds. Skyline Apartment REIT : 7,48 % sur 1 an, 8,12 % sur 3 ans, 11,38 % sur 5 ans, 14,18 % sur 10 ans et 13,40 % depuis la cr\u00e9ation (1 juin 2006); Skyline Industrial REIT : 4,60 % sur 1 an, 5,20 % sur 3 ans, 16,23 % sur 5 ans, 15,79 % sur 10 ans et 14,03 % depuis la cr\u00e9ation (10 janvier 2012); Skyline Retail REIT : 8,26 % sur 1 an, 7,76 % sur 3 ans, 10,18 % sur 5 ans, 12,34 % sur 10 ans et 11,68 % depuis la cr\u00e9ation (8 octobre 2013); Skyline Clean Energy Fund : 9,01 % sur 1 an, 9,16 % sur 3 ans, 9,26 % sur 5 ans et 8,94 % depuis la cr\u00e9ation (3 mai 2018). Les rendements pr\u00e9sent\u00e9s correspondent aux parts de cat\u00e9gorie A et ne garantissent pas les r\u00e9sultats futurs des parts de cat\u00e9gorie F. Donn\u00e9es au 30 septembre 2025 pour tous les FPI de Skyline et au 1 octobre 2025 pour Skyline Clean Energy Fund.<\/p>\n<style>.post-cta > div:nth-of-type(1) {width: 65%;} .post-cta>div:nth-of-type(1)>div:nth-of-type(1) { padding-right: 20px; } .post-cta > div:nth-of-type(2) {width: 35%;} ol {margin: 30px 0 30px 55px; }<\/style>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Faits saillants : \u00c9valuer votre \u00e9pargne-retraite \u2013 Passez en revue vos r\u00e9gimes d\u2019\u00e9pargne-retraite existants et v\u00e9rifiez s\u2019ils cadrent toujours avec votre situation financi\u00e8re actuelle et vos objectifs \u00e0 long terme. Un changement d\u2019emploi est un moment tout indiqu\u00e9 pour revoir votre strat\u00e9gie globale et y apporter les ajustements n\u00e9cessaires. 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