{"id":81665,"date":"2025-08-17T13:15:32","date_gmt":"2025-08-17T17:15:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.skylinegroupofcompanies.ca\/?p=81665"},"modified":"2025-10-28T10:49:02","modified_gmt":"2025-10-28T14:49:02","slug":"limmobilier-commercial-au-canada-en-2025-26-selon-le-directeur-financier-de-skyline","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.skylinegroupofcompanies.ca\/fr\/news-fr\/limmobilier-commercial-au-canada-en-2025-26-selon-le-directeur-financier-de-skyline\/","title":{"rendered":"L\u2019immobilier commercial au Canada en 2025-26 selon le directeur financier de Skyline"},"content":{"rendered":"

[Guelph (Ontario)\u202f\u2013 Le 17 ao\u00fbt 2025]<\/p>\n

Qu\u2019est-ce que le secteur immobilier commercial au Canada r\u00e9serve aux investisseurs pour le reste de 2025 et en 2026? Quelles cat\u00e9gories d\u2019actifs devraient inscrire de bons r\u00e9sultats? \u00c0 quoi ressembleront les investissements \u00e9trangers au Canada? <\/p>\n

Wayne Byrd<\/a>, directeur financier de Skyline, donne son point de vue sur l\u2019avenir, les possibilit\u00e9s et les tendances \u00e9mergentes du secteur immobilier commercial au Canada dans le cadre de la s\u00e9rie Leadership estival 2025 de Connect Canada CRE.<\/p>\n

Connect Canada CRE\u202f: Selon vous, \u00e0 quoi ressemblera le secteur immobilier commercial au Canada pour le reste de 2025 et en 2026? <\/h3>\n

W.B.<\/abbr> : La r\u00e9ponse d\u00e9pend de la cat\u00e9gorie d\u2019actif, mais de fa\u00e7on g\u00e9n\u00e9rale, nous continuons d\u2019avoir confiance dans les donn\u00e9es fondamentales \u00e0 long terme pour les segments d\u2019activit\u00e9 de Skyline, \u00e0 savoir les habitations multifamiliales, les immeubles industriels et les commerces de premi\u00e8re n\u00e9cessit\u00e9. <\/p>\n

Du c\u00f4t\u00e9 des habitations multifamiliales, force est de constater que certains segments, dont les copropri\u00e9t\u00e9s en milieu urbain, sont aux prises avec une offre exc\u00e9dentaire dans certaines r\u00e9gions m\u00e9tropolitaines<\/a>. Cependant, la dynamique de l\u2019offre et de la demande continue d\u2019\u00e9voluer selon l\u2019\u00e9tat de l\u2019\u00e9conomie locale, la r\u00e9glementation sur le zonage et la croissance d\u00e9mographique. M\u00eame si l\u2019accessibilit\u00e9 \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 est en voie d\u2019am\u00e9lioration, le foss\u00e9 demeure trop important pour peser sur le march\u00e9 du logement locatif. Dans l\u2019ensemble, je crois que ce march\u00e9 se r\u00e9\u00e9quilibrera graduellement et que les prix se stabiliseront, apr\u00e8s avoir connu une croissance d\u00e9mesur\u00e9e pendant plusieurs ann\u00e9es sous l\u2019effet de l\u2019explosion de la population et des limites de l\u2019offre de logements. <\/p>\n

Lire la r\u00e9ponse compl\u00e8te sur ConnectCRE.ca<\/a><\/p>\n

Connect Canada CRE\u202f: \u00c0 votre avis, quelles sont les cat\u00e9gories d\u2019actifs qui brilleront le plus et pourquoi? <\/h3>\n

W.B.<\/abbr> : Je crois que les commerces de premi\u00e8re n\u00e9cessit\u00e9 sont bien plac\u00e9s pour briller dans un avenir rapproch\u00e9. <\/p>\n

Il existe encore quelques mythes, mais ils sont souvent associ\u00e9s aux centres commerciaux int\u00e9rieurs ou aux d\u00e9taillants traditionnels comme la Compagnie de la Baie d\u2019Hudson. En revanche, les commerces de premi\u00e8re n\u00e9cessit\u00e9 continuent de produire d\u2019excellents r\u00e9sultats d\u2019exploitation. La pand\u00e9mie a r\u00e9affirm\u00e9 toute la valeur qu\u2019apportent les commerces de premi\u00e8re n\u00e9cessit\u00e9 ayant pignon sur rue, tout particuli\u00e8rement dans les cat\u00e9gories de l\u2019alimentation, des soins de sant\u00e9 et de la restauration rapide. De plus, elle a fortement ralenti la construction de nouveaux commerces de d\u00e9tail, et encore aujourd\u2019hui, le secteur essaie de rattraper le retard. C\u2019est ce qui donne une dynamique favorable entre l\u2019offre et la demande. Il y a plus de locataires \u00e0 la recherche des locaux de qualit\u00e9 qu\u2019il n\u2019y a d\u2019espaces \u00e0 louer, ce qui favorise la croissance soutenue des locations et maintient les taux d\u2019occupation \u00e0 des niveaux \u00e9lev\u00e9s<\/p>\n

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Quelle est votre vision des investissements \u00e9trangers au Canada pour les 6 \u00e0 12\u202fprochains mois? <\/h3>\n

W.B.<\/abbr> : Je suis plut\u00f4t optimiste quant \u00e0 la capacit\u00e9 du Canada \u00e0 attirer des capitaux \u00e9trangers dans un avenir pr\u00e9visible, tout particuli\u00e8rement dans les secteurs productifs de revenus comme les immeubles \u00e0 logements multiples, industriels et de commerce de d\u00e9tail. <\/p>\n

\u00c0 l\u2019\u00e9chelle mondiale, le Canada est encore vu comme un march\u00e9 r\u00e9silient et demeure une destination de choix pour les capitaux \u00e0 d\u00e9ployer. C\u2019est ce qui ressort du FDI Confidence Index de Kearney pour 2025, qui place le Canada au deuxi\u00e8me\u202frang des pays les plus attirants pour les investissements directs \u00e9trangers. Cet attrait d\u00e9coule principalement de notre stabilit\u00e9 politique, de la solidit\u00e9 de notre cadre juridique et de la fiabilit\u00e9 des rendements des actifs primaires du secteur immobilier.<\/p>\n

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