{"id":79644,"date":"2025-03-19T10:00:05","date_gmt":"2025-03-19T14:00:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.skylinegroupofcompanies.ca\/?p=79644"},"modified":"2025-03-19T13:04:54","modified_gmt":"2025-03-19T17:04:54","slug":"les-actifs-essentiels-au-canada-un-placement-indemodable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.skylinegroupofcompanies.ca\/fr\/news-fr\/les-actifs-essentiels-au-canada-un-placement-indemodable\/","title":{"rendered":"Les actifs essentiels au Canada : un placement ind\u00e9modable"},"content":{"rendered":"<div style=\"background-color: #f4f7f8; padding: 20px 20px 1px; margin: 25px 0;\">\n<p><span style=\"font-weight: bold;\">Key takeaways: <\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Les actifs essentiels au Canada, comme l\u2019immobilier et les infrastructures, favorisent la stabilit\u00e9 des portefeuilles de placement et pr\u00e9sentent un potentiel de croissance \u00e0 long terme, y compris pendant les p\u00e9riodes de turbulences.<\/li>\n<li>Les immeubles \u00e0 logements multiples, les commerces de d\u00e9tail essentiels, les centres de distribution industriels et les infrastructures d\u2019\u00e9nergie renouvelable sont des actifs vitaux qui sont continuellement demand\u00e9s, peu importe les conditions \u00e9conomiques.<\/li>\n<li>Depuis leur cr\u00e9ation, les <a href=\"https:\/\/www.skylinewealthmanagement.ca\/alternative-investments\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">placements priv\u00e9s non traditionnels<\/a> de Skyline, qui sont ax\u00e9s sur les infrastructures et immeubles essentiels, ont fait leurs preuves en mati\u00e8re de r\u00e9silience et de rendements constants.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p>Les investisseurs canadiens qui cherchent \u00e0 diversifier leurs portefeuilles, \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.skylinegroupofcompanies.ca\/fr\/news-fr\/initiation-a-lefficacite-fiscale-des-strategies-cles-pour-batir-votre-patrimoine\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">r\u00e9aliser des gains d\u2019efficacit\u00e9 fiscale<\/a> et \u00e0 acc\u00e9l\u00e9rer la croissance de leur patrimoine disposent d\u2019une foule de solutions. Par contre, en raison du battage constant sur les tendances de placement, il n\u2019est pas toujours facile de distinguer les placements dignes d\u2019int\u00e9r\u00eat.<\/p>\n<p>Dans les placements comme dans la vie, la mode passe. Il suffit de penser \u00e0 la bulle Internet \u00e0 la fin des ann\u00e9es 1990 ou \u00e0 l\u2019engouement r\u00e9cent pour les cryptomonnaies. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, les tendances suscitent un enthousiasme g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9 et une croissance initiale rapide, mais peu durable. Si vous cherchez des placements capables de g\u00e9n\u00e9rer des rendements stables et constants et affichant un potentiel de croissance \u00e0 long terme, ainsi qu\u2019une r\u00e9silience \u00e0 l\u2019\u00e9preuve de n\u2019importe quel contexte \u00e9conomique, il serait temps d\u2019oublier les tendances et d\u2019investir dans les actifs essentiels au Canada.<\/p>\n<h2>Les actifs essentiels au Canada : toujours utiles et en demande<\/h2>\n<p>Les actifs essentiels au Canada sont des ressources mat\u00e9rielles qui pr\u00e9sentent une valeur intrins\u00e8que et qui r\u00e9pondent \u00e0 des besoins humains fondamentaux (r\u00e9sidences, commerces, magasins). Pour r\u00e9pondre aux besoins des r\u00e9sidents et des entreprises, il faut aussi des installations telles que des centres de distribution, qui servent \u00e0 stocker et \u00e0 exp\u00e9dier des produits essentiels.<\/p>\n<p>Comme les immeubles r\u00e9sidentiels et commerciaux r\u00e9pondent \u00e0 ces besoins, ils constituent des actifs essentiels. Mieux encore, vous pouvez y investir sans avoir \u00e0 les g\u00e9rer, et ce, gr\u00e2ce aux <a href=\"https:\/\/www.skylinewealthmanagement.ca\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">fonds de placement immobilier<\/a> (FPI). Les FPI sont loin d\u2019\u00eatre de nouveaux v\u00e9hicules de placements, car ils existent au Canada depuis les ann\u00e9es 1990, et ils peuvent constituer un moyen fiable de faire fructifier votre patrimoine.<\/p>\n<p>Parmi les autres actifs essentiels, il y a les infrastructures \u00e9nerg\u00e9tiques, car nous avons tous besoin d\u2019\u00e9nergie pour alimenter nos maisons, nos entreprises et nos magasins. En plein virage canadien vers une \u00e9conomie verte, les fonds d\u2019\u00e9nergie propre vous permettent d\u2019investir dans des infrastructures d\u2019\u00e9nergie renouvelable entretenues par des professionnels.<\/p>\n<p>Les actifs essentiels seront toujours utiles, peu importe le contexte \u00e9conomique ou g\u00e9opolitique en g\u00e9n\u00e9ral, et ils s\u2019inscrivent dans une saine strat\u00e9gie de gestion du risque au sein d\u2019un portefeuille de placement diversifi\u00e9.<\/p>\n<h2>Investir dans l\u2019essentiel : un moyen de prot\u00e9ger votre portefeuille<\/h2>\n<p>Les actifs essentiels au Canada sont intrins\u00e8quement r\u00e9silients, ce qui peut vous aider \u00e0 prot\u00e9ger votre portefeuille de placement contre la volatilit\u00e9 des march\u00e9s boursiers publics et \u00e0 rester en bonne voie d\u2019atteindre vos objectifs de constitution de patrimoine.<\/p>\n<p>Que la conjoncture soit bonne ou mauvaise, certains types de biens immobiliers et d\u2019infrastructures seront toujours demand\u00e9s. C\u2019est le cas notamment des immeubles \u00e0 logements multiples, des entrep\u00f4ts industriels, des commerces de d\u00e9tail et des infrastructures d\u2019\u00e9nergie propre. En p\u00e9riode de croissance \u00e9conomique, ces actifs peuvent prendre de la valeur, port\u00e9s par l\u2019augmentation des activit\u00e9s dans les secteurs de l\u2019immobilier et des infrastructures. Par le pass\u00e9, ils ont su r\u00e9sister aux p\u00e9riodes de turbulences et de ralentissement des march\u00e9s.<\/p>\n<p>Investir dans des actifs essentiels, notamment par l\u2019interm\u00e9diaire de placements priv\u00e9s tels que les fonds de placement immobilier (FPI), pr\u00e9sente une foule d\u2019avantages financiers. Les placements priv\u00e9s dans les actifs essentiels peuvent vous aider \u00e0 diversifier votre portefeuille, \u00e0 att\u00e9nuer les risques pendant les p\u00e9riodes de turbulences et d\u2019incertitudes sur les march\u00e9s et \u00e0 faire fructifier votre patrimoine plus rapidement. Les placements priv\u00e9s dans l\u2019immobilier et les infrastructures ne sont peut-\u00eatre pas aussi fascinants que la derni\u00e8re tendance sur les march\u00e9s boursiers. Ce n\u2019est pas n\u00e9cessairement une mauvaise chose quand on cherche \u00e0 investir pour g\u00e9n\u00e9rer des revenus mensuels ou constituer un patrimoine \u00e0 long terme.<\/p>\n<h2>Principaux types d\u2019actifs essentiels au Canada<\/h2>\n<h3>Immeubles \u00e0 logements multiples<\/h3>\n<p>Peu importe la conjoncture \u00e9conomique, les immeubles \u00e0 logements multiples font l\u2019objet d\u2019une demande constante. C\u2019est ce qui en fait une cat\u00e9gorie d\u2019actifs essentiels historiquement r\u00e9siliente. Le logement locatif est un besoin essentiel non seulement dans les grandes villes du pays, mais aussi sur les march\u00e9s secondaires. Bien que les centres urbains du Canada continuent de cro\u00eetre, de plus en plus de gens s\u2019installent dans de petites collectivit\u00e9s. Selon le site <a href=\"https:\/\/ontariohousingmarket.com\/2025\/01\/23\/heres-what-cities-most-canadians-are-moving-to-according-to-u-hauls-2024-growth-index-report\/%23:~:text=Why%20Smaller%20Cities%20Are%20Growing,and%20noise%20than%20big%20cities.\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OntarioHousingMarket.com<\/a>, parmi les principales raisons qui poussent la population \u00e0 quitter la grande ville, il y a l\u2019accessibilit\u00e9 financi\u00e8re, les possibilit\u00e9s de loisirs et la recherche d\u2019un mode de vie \u00e9quilibr\u00e9.<\/p>\n<p>Un <a href=\"https:\/\/www.skylinewealthmanagement.ca\/alternative-investments\/skyline-apartment-reit\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FPI<\/a> vous permet d\u2019investir dans des biens immobiliers de grande qualit\u00e9 g\u00e9r\u00e9s par des professionnels sans avoir \u00e0 \u00eatre propri\u00e9taire et \u00e0 en subir les inconv\u00e9nients. Il existe des FPI priv\u00e9s et publics, mais comme les FPI priv\u00e9s ne sont pas cot\u00e9s en bourse, ils sont beaucoup moins sensibles \u00e0 l\u2019humeur et \u00e0 la volatilit\u00e9 des prix sur les march\u00e9s publics.<\/p>\n<h3>Commerces de premi\u00e8re n\u00e9cessit\u00e9<\/h3>\n<p>Tous les immeubles de commerces de d\u00e9tail ne sont pas cr\u00e9\u00e9s \u00e9gaux. Certaines propri\u00e9t\u00e9s sont ax\u00e9es sur la consommation discr\u00e9tionnaire, comme la mode, alors que d\u2019autres ont comme locataires principaux des commerces offrant des produits et des services de premi\u00e8re n\u00e9cessit\u00e9.<\/p>\n<p>Quand l\u2019\u00e9conomie va mal, les centres commerciaux ax\u00e9s sur la consommation discr\u00e9tionnaire \u00e9prouvent souvent des difficult\u00e9s, alors que ceux qui sont ax\u00e9s sur les produits et services de premi\u00e8re n\u00e9cessit\u00e9 ont l\u2019habitude de bien r\u00e9sister \u00e0 la temp\u00eate. Leurs principaux locataires, notamment des \u00e9piceries, des pharmacies, des restaurants \u00e0 service rapide, des banques et des cliniques m\u00e9dicales, font partie int\u00e9grante du quotidien de la population. Dans un <a href=\"https:\/\/renx.ca\/retail-strip-malls-from-coast-to-coast-are-a-hot-commodity\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">article sur le site RENX.ca<\/a>, les courtiers commerciaux s\u2019entendent pour dire que les propri\u00e9t\u00e9s dont les locataires principaux sont des commerces de premi\u00e8re n\u00e9cessit\u00e9 ont r\u00e9sist\u00e9 aux difficult\u00e9s \u00e9conomiques qui ont surgi apr\u00e8s la pand\u00e9mie, ce qui en fait des placements recherch\u00e9s encore aujourd\u2019hui.<\/p>\n<p>Les commerces essentiels au Canada constituent des placements encore plus attrayants lorsqu\u2019ils sont situ\u00e9s non pas dans de grandes villes, mais bien sur des march\u00e9s secondaires. En effet, dans ces r\u00e9gions, il arrive souvent que le centre commercial le plus fr\u00e9quent\u00e9, voire le seul du quartier, comporte comme locataire principal une \u00e9picerie ou une pharmacie. Selon le rapport <a href=\"https:\/\/www.cbre.ca\/fr-ca\/insights\/books\/canada-real-estate-market-outlook-2025\/retail\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Perspectives sur le march\u00e9 de l\u2019immobilier au Canada \u2013 2025<\/a> de CBRE, un nombre croissant de d\u00e9taillants s\u2019implanteront sur les march\u00e9s secondaires du pays cette ann\u00e9e. Comme de plus en plus de gens s\u2019installent sur les march\u00e9s secondaires, la demande de logements et de services essentiels augmente, tout comme le besoin de propri\u00e9t\u00e9s abritant des commerces de d\u00e9tail offrant des produits et services essentiels. Investir au Canada dans des immeubles dont les locataires principaux offrent des produits et services essentiels, notamment par l\u2019entremise de <a href=\"https:\/\/www.skylinewealthmanagement.ca\/alternative-investments\/skyline-retail-reit\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FPI priv\u00e9s ax\u00e9s sur le commerce de d\u00e9tail<\/a>, c\u2019est un bon moyen de stabiliser les assises de votre portefeuille et, possiblement, d\u2019\u00e9viter la volatilit\u00e9.<\/p>\n<h3>Entreposage industriel, logistique et distribution<\/h3>\n<p>Les immeubles \u00e0 vocation d\u2019entreposage, de logistique et de distribution soutiennent des activit\u00e9s essentielles, telles que l\u2019approvisionnement en denr\u00e9es alimentaires et l\u2019industrie manufacturi\u00e8re. Ils r\u00e9pondent \u00e0 la demande croissante de stockage et de livraison rapide de produits, ce qui en fait un volet essentiel de l\u2019\u00e9conomie et des infrastructures canadiennes. Par cons\u00e9quent, ils peuvent contribuer \u00e0 la stabilit\u00e9 \u00e0 long terme de votre portefeuille de placement, tout comme les immeubles \u00e0 logements multiples et les propri\u00e9t\u00e9s de vente au d\u00e9tail dont les locataires principaux sont des commerces essentiels.<\/p>\n<p>Des centres de distribution bien situ\u00e9s contribuent \u00e0 l\u2019efficacit\u00e9 des cha\u00eenes d\u2019approvisionnement au Canada. Ils sont g\u00e9n\u00e9ralement situ\u00e9s dans des quartiers importants des principales villes du pays, ou encore, le long de leurs principales voies de communication, ce qui facilite le transport rapide et efficace des marchandises d\u2019un march\u00e9 \u00e0 l\u2019autre.<\/p>\n<p>Les installations d\u2019entreposage, notamment celles qui sont lou\u00e9es \u00e0 des marques offrant des produits essentiels, sont toujours utiles, quel que soit le climat \u00e9conomique. Un <a href=\"https:\/\/www.skylinewealthmanagement.ca\/alternative-investments\/skyline-industrial-reit\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FPI priv\u00e9 d\u2019immeubles industriels<\/a>, ax\u00e9 sur l\u2019acquisition et la gestion de ce type de propri\u00e9t\u00e9, est tout indiqu\u00e9 pour prot\u00e9ger votre portefeuille de placement.<\/p>\n<h3>\u00c9nergie renouvelable : un investissement qui alimente les foyers et les entreprises du pays<\/h3>\n<p>La population canadienne a autant besoin d\u2019endroits o\u00f9 vivre, travailler et magasiner que d\u2019infrastructures de services publics pour les alimenter.<\/p>\n<p>Les placements dans les infrastructures d\u2019\u00e9nergie renouvelable sont en train de gagner en importance, compte tenu de la demande croissante de sources d\u2019\u00e9nergie fiables et durables pour alimenter nos foyers et nos entreprises. Selon l\u2019<a href=\"https:\/\/institutclimatique.ca\/reports\/volte-face\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Institut climatique du Canada<\/a>, la demande en \u00e9lectricit\u00e9 au Canada en 2050 sera jusqu\u2019\u00e0 2,1 fois plus importante qu\u2019aujourd\u2019hui, et pour y r\u00e9pondre, la capacit\u00e9 de production au pays devra \u00eatre jusqu\u2019\u00e0 3,4 fois plus grande qu\u2019aujourd\u2019hui. La demande d\u2019\u00e9nergie continuera de suivre la croissance d\u2019autres secteurs essentiels tels que le logement, le commerce de d\u00e9tail et la distribution.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.skylinewealthmanagement.ca\/alternative-investments\/skyline-clean-energy-fund\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Investir dans des infrastructures renouvelables<\/a>, notamment par l\u2019interm\u00e9diaire d\u2019un fonds priv\u00e9 d\u2019\u00e9nergie propre, peut ajouter une couche de protection \u00e0 votre portefeuille de placements. La production d\u2019\u00e9nergie renouvelable d\u00e9pend notamment de l\u2019ensoleillement (pour les installations solaires) et de la production de d\u00e9chets (pour les centrales de biogaz), c\u2019est-\u00e0-dire de facteurs naturels qui ont peu de corr\u00e9lation avec l\u2019actualit\u00e9 g\u00e9opolitique g\u00e9n\u00e9rale, qui influe sur le rendement des fonds des march\u00e9s publics.<\/p>\n<h2>Placements priv\u00e9s non traditionnels dans des actifs essentiels au Canada<\/h2>\n<p>Au lieu de construire votre portefeuille en fonction des nouveaut\u00e9s et des derni\u00e8res tendances, vous pouvez investir dans les actifs essentiels au Canada \u2013 un choix judicieux pour prot\u00e9ger et faire cro\u00eetre votre patrimoine. Et si vous passez par un placement priv\u00e9 non traditionnel ax\u00e9 sur ce type d\u2019actifs essentiels, par exemple <a href=\"https:\/\/www.skylinewealthmanagement.ca\/alternative-investments\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">des FPI ou un fonds d\u2019\u00e9nergie propre<\/a>, vous contribuerez encore plus \u00e0 la stabilit\u00e9 de votre portefeuille. Skyline est une soci\u00e9t\u00e9 canadienne de gestion de capitaux qui propose des placements priv\u00e9s non traditionnels ax\u00e9s sur les infrastructures et les immeubles essentiels. Gr\u00e2ce aux fonds de Skyline, vous pouvez investir dans des immeubles r\u00e9sidentiels, industriels et de vente au d\u00e9tail de qualit\u00e9 institutionnelle, ainsi que dans des infrastructures d\u2019\u00e9nergie renouvelable \u2013 autant d\u2019actifs essentiels qui r\u00e9pondent aux besoins fondamentaux de la population canadienne.<\/p>\n<p>Les produits de placement de Skyline misent sur l\u2019acquisition et la gestion de biens essentiels, et leurs rendements ont fait leurs preuves en p\u00e9riode d\u2019incertitude \u00e9conomique. Au 31 d\u00e9cembre 2024, le rendement historique annualis\u00e9 des fonds oscillait entre 9 % et 15 %.<\/p>\n<p>Dans un monde o\u00f9 les tendances font des hauts et des bas, il peut \u00eatre judicieux de choisir des placements fiables et \u00e9prouv\u00e9s pour faire cro\u00eetre votre patrimoine.<\/p>\n<div class=\"post-cta\">\n<div>\n<div>Investissez dans des actifs<br \/>\ncorporels ax\u00e9s sur l\u2019essentiel.<\/div>\n<div>D\u00e9couvrez comment les placements de Skyline peuvent vous aider \u00e0 prot\u00e9ger votre portefeuille.<\/div>\n<\/div>\n<div><a class=\"button white\" style=\"margin-top: 0;\" href=\"https:\/\/www.skylinewealthmanagement.ca\/contact-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Parler \u00e0 nos experts<\/a><\/div>\n<\/div>\n<style>@media (min-width: 767px) {.post-cta>div:nth-of-type(1)>div:nth-of-type(2) {margin-right:-100px;}}<\/style>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Key takeaways: Les actifs essentiels au Canada, comme l\u2019immobilier et les infrastructures, favorisent la stabilit\u00e9 des portefeuilles de placement et pr\u00e9sentent un potentiel de croissance \u00e0 long terme, y compris pendant les p\u00e9riodes de turbulences. 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